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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
Au coeur du centre-ville, immeuble « Belle Époque » de 1908.Situé au 1er étage, appartement de 110 m² entièrement parqueté, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il compren...
16 Rue Bretonnie 03100 Montluçon
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTLUCON ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRLJP Actuel
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99 500 € | - |
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#agUOJ
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115 000 € | +15,6% |
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#aEFEV
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115 000 € | +15,6% |
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#b782G
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115 000 € | +15,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 57 Rue Saint Jean | 63 000 € | 102 m² | 618 € |
| 25/02/2025 | 116 Av De La Republique | 28 000 € | 90 m² | 311 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue D Alembert | 49 000 € | 90 m² | 544 € |
| 18/12/2024 | 39 Rue Appienne | 499 000 € | 91 m² | 5 484 € |
| 11/12/2024 | 12 Pas Pamparoux | 35 000 € | 105 m² | 333 € |
| 05/12/2024 | 19 Av Du Cimetiere De L Est | 124 500 € | 90 m² | 1 383 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue Du Foirail | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Place Des Toiles | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Du 14 Aout 1944 | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 23/09/2024 | 7b Bd De Courtais | 41 500 € | 88 m² | 472 € |
| 20/09/2024 | 15 Sq Winston Churchill | 56 100 € | 96 m² | 584 € |
| 16/08/2024 | 25 Rue Du Chevau Fug | 136 405 € | 130 m² | 1 049 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue Porte Saint Pierre | 87 000 € | 121 m² | 719 € |
| 14/06/2024 | 116 Av De La Republique | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 16/05/2024 | 14 Pl Jean Dormoy | 35 000 € | 107 m² | 327 € |