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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison/villa 4 pièces MONTLUCONSituée en centre ville de Montluçon (03100), cette maison en bon état, entièrement refaite récemment bénéficie d'un emplacement central offrant un ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 61 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTLUCON ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTLUCONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUeP5 Actuel
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129 500 € | - |
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#b1f9B
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119 000 € | -8,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTLUCON
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129 900 € | 1 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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129 900 € | 1 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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129 900 € | 1 565 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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129 000 € | 1 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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129 000 € | 1 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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130 000 € | 1 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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126 500 € | 1 228 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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139 000 € | 1 363 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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139 000 € | 1 363 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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139 000 € | 1 363 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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115 430 € | 1 283 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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115 430 € | 1 283 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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115 430 € | 1 283 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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113 000 € | 1 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Imp Fauvettes | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 03/06/2025 | 34 Rue Des Mallettes | 72 000 € | 91 m² | 791 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Lino Ventura | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp De La Paquette | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Des Roitelets | 89 000 € | 95 m² | 937 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Paul Cezanne | 104 000 € | 98 m² | 1 061 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Paul Cezanne | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 28/05/2025 | 16 Cite Loue | 71 000 € | 75 m² | 947 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Lily Jean Javal | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 27/05/2025 | 174 Av Du President Auriol | 104 500 € | 72 m² | 1 451 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Pierre Dupont | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Du Pre Gene | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Andre Messager | 91 000 € | 81 m² | 1 123 € |
| 09/05/2025 | 73 Rte De Moulins La Verne | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 07/05/2025 | 44 Rue De Valmy | 50 000 € | 108 m² | 463 € |