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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison 3 piècesSituée sur la commune de Montluçon, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et services, tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTLUCON ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MONTLUCONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 15 Rue Du Commandant Charcot | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Lily Jean Javal | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Paul Cezanne | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 28/05/2025 | 16 Cite Loue | 71 000 € | 75 m² | 947 € |
| 27/05/2025 | 174 Av Du President Auriol | 104 500 € | 72 m² | 1 451 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Du Pre Gene | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Andre Messager | 91 000 € | 81 m² | 1 123 € |
| 09/05/2025 | 28 Rue Emile Guillaumin | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 07/05/2025 | 41 Rue Franklin | 173 700 € | 78 m² | 2 227 € |
| 29/04/2025 | 167 Av John F Kennedy | 37 966 € | 75 m² | 506 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Charles Hennecart | 101 200 € | 71 m² | 1 425 € |
| 28/04/2025 | 83b Rue Buffon | 46 000 € | 74 m² | 622 € |
| 25/04/2025 | 62 Rue Pierre Leroux | 84 000 € | 57 m² | 1 474 € |
| 17/04/2025 | 29 Rue Du Plan Incline | 48 000 € | 46 m² | 1 043 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue De Rimard | 51 221 € | 80 m² | 640 € |