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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
À proximité immédiate du centre-ville de Montluçon, découvrez cette jolie maison rénovée de 68 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 86 520 € | 8 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 20 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 115 800 € | 38 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTLUCON ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MONTLUCONComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTLUCON
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79 200 € | 1 165 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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77 420 € | 944 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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77 420 € | 944 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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76 500 € | 922 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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76 500 € | 922 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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75 900 € | 1 150 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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75 000 € | 904 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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75 000 € | 904 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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72 150 € | 880 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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69 850 € | 862 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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69 850 € | 862 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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68 000 € | 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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68 000 € | 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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68 000 € | 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 15 Rue Du Commandant Charcot | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Lily Jean Javal | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Paul Cezanne | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 28/05/2025 | 16 Cite Loue | 71 000 € | 75 m² | 947 € |
| 27/05/2025 | 174 Av Du President Auriol | 104 500 € | 72 m² | 1 451 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Du Pre Gene | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Andre Messager | 91 000 € | 81 m² | 1 123 € |
| 09/05/2025 | 28 Rue Emile Guillaumin | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 07/05/2025 | 41 Rue Franklin | 173 700 € | 78 m² | 2 227 € |
| 29/04/2025 | 167 Av John F Kennedy | 37 966 € | 75 m² | 506 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Charles Hennecart | 101 200 € | 71 m² | 1 425 € |
| 28/04/2025 | 83b Rue Buffon | 46 000 € | 74 m² | 622 € |
| 25/04/2025 | 62 Rue Pierre Leroux | 84 000 € | 57 m² | 1 474 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue De Rimard | 51 221 € | 80 m² | 640 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp Jean Mace | 72 000 € | 80 m² | 900 € |