32 500 €
Bien
38 m²
MONTLUCON
03100
N/A
vs marché
855
€/m²
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Créer un compte gratuit32 500 €
Bien • 1 pièce • 38 m²
MONTLUCON (03100) • Centre-ville - Les Forges
Construction
1960
Copropriété
34 lots
Jardin
Garage
DPE
G
767 kWh/m²
GES
G
153 kg CO₂
iad France - Alyssa Martins vous propose: Opportunité à saisir - Studio en plein cOEur de MontluçonBienvenue dans ce charmant studio situé en plein cOEur de Montluçon, idéal pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 548 €
Prix net vendeur
30 952 €
Frais de notaire
+3 857 €
Émoluments
681 €
Droits & taxes
1 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 357 €
Capital à emprunter
36 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 36 540 € | 3 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,43%
5 016 €/an
Rendement net
9,48%
après charges
Cashflow
+73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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