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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement F2, double séjour, 1 chambre, cave.Situé dans la ville de Montluçon (03100), proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette adresse ravira les occu...
50 Avenue du 8 Mai 1945 03100 Montluçon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 27 384 € | 2 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 28 680 € | 4 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 31 140 € | 6 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 33 840 € | 9 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 122 €/mois | 370 €/mois | 36 600 € | 12 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTLUCON ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTLUCONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4eUj Actuel
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24 000 € | - |
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#b2iJd
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24 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MONTLUCON
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24 000 € | 462 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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24 000 € | 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTLUCON
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24 000 € | 462 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLUCON
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24 000 € | 462 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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23 000 € | 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTLUCON
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25 000 € | 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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23 000 € | 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 9 Rue Eugene Delacroix | 43 000 € | 70 m² | 614 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue Des Rouges Gorges | 32 300 € | 52 m² | 621 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Petit Canal | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 02/06/2025 | 75 Rue Gustave Flaubert | 51 500 € | 62 m² | 831 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue Des Rouges Gorges | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Buffon | 21 000 € | 59 m² | 356 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | 22 000 € | 32 m² | 688 € |
| 23/05/2025 | 6b Rte De Villebret | 60 500 € | 65 m² | 931 € |
| 16/05/2025 | 132 Av Jules Guesde | 25 000 € | 47 m² | 532 € |
| 30/04/2025 | 116 Av De La Republique | 19 000 € | 32 m² | 594 € |
| 28/04/2025 | 60 Rue Buffon | 53 000 € | 61 m² | 869 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 257 000 € | 53 m² | 4 849 € |
| 24/04/2025 | 9001 Av Aristide Briand | 43 000 € | 63 m² | 683 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Croix Blanche | 19 800 € | 53 m² | 374 € |
| 23/04/2025 | 96 Rue De Rimard | 52 000 € | 67 m² | 776 € |