Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Quartier rimard nerdre, rue calme , maison cossue en pierre, disposant d'un jardin privatif arboré et clos. sous-sol complet composée de plusieurs pièces. Au rez de chaussée, entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 9 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 22 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 41 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTLUCON ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTLUCONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTLUCON
|
92 000 € | 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLUCON
|
92 000 € | 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLUCON
|
92 000 € | 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTLUCON
|
82 000 € | 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLUCON
|
93 000 € | 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTLUCON
|
79 000 € | 859 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTLUCON
|
79 000 € | 898 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUCON
|
79 000 € | 898 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUCON
|
79 000 € | 898 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTLUCON
|
79 000 € | 859 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTLUCON
|
77 420 € | 944 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLUCON
|
77 420 € | 944 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLUCON
|
77 350 € | 797 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLUCON
|
75 000 € | 904 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTLUCON
|
75 000 € | 904 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Imp Fauvettes | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 03/06/2025 | 34 Rue Des Mallettes | 72 000 € | 91 m² | 791 € |
| 30/05/2025 | 15 Rue Du Commandant Charcot | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 28/05/2025 | 16 Cite Loue | 71 000 € | 75 m² | 947 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Lily Jean Javal | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Lino Ventura | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp De La Paquette | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Des Roitelets | 89 000 € | 95 m² | 937 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Paul Cezanne | 104 000 € | 98 m² | 1 061 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Paul Cezanne | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 27/05/2025 | 174 Av Du President Auriol | 104 500 € | 72 m² | 1 451 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Pierre Dupont | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Du Pre Gene | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Andre Messager | 91 000 € | 81 m² | 1 123 € |
| 09/05/2025 | 28 Rue Emile Guillaumin | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |