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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 128 m²
Montluçon, centre ville, immeuble de 128,54 m² composé de 3 appartements de type 2 meublé d'environ 43 m² chacun. Les appartements sont actuellement exploités en location courte du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
14 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue Andre Messager | 251 500 € | 139 m² | 1 809 € |
| 08/04/2025 | 57 Rue Saint Jean | 63 000 € | 102 m² | 618 € |
| 28/01/2025 | 40 Rue Barathon | 87 000 € | 140 m² | 621 € |
| 11/12/2024 | 12 Pas Pamparoux | 35 000 € | 105 m² | 333 € |
| 16/08/2024 | 25 Rue Du Chevau Fug | 136 405 € | 130 m² | 1 049 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue Porte Saint Pierre | 87 000 € | 121 m² | 719 € |
| 16/05/2024 | 14 Pl Jean Dormoy | 35 000 € | 107 m² | 327 € |
| 13/04/2024 | 10 Pl Edouard Et Georges Piquand | 95 000 € | 113 m² | 841 € |
| 20/03/2024 | 37 Av John F Kennedy | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 12/03/2024 | 27 Av Roger De Nicolay | 78 000 € | 102 m² | 765 € |
| 21/02/2024 | 9 Sq Winston Churchill | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 14/02/2024 | 50 Rue Grande | 71 000 € | 115 m² | 617 € |
| 29/08/2023 | 28b Bd De Courtais | 50 000 € | 126 m² | 397 € |
| 25/08/2023 | 14 Bd De Courtais | 84 000 € | 119 m² | 706 € |