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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 161 m²
Au coeur de Montluçon, dans un immeuble art déco, anciens bureaux, à rehabiliter. Grands volumes, lumineux, cheminée, belle vue dégagée sur la ville, le cher, et le vieux château. ...
2 Rue Binet Micheau 03100 Montluçon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 67 116 € | 6 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 70 440 € | 10 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 29 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTLUCON
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56 000 € | 348 € | 161 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue Andre Messager | 251 500 € | 139 m² | 1 809 € |
| 28/01/2025 | 40 Rue Barathon | 87 000 € | 140 m² | 621 € |
| 16/08/2024 | 25 Rue Du Chevau Fug | 136 405 € | 130 m² | 1 049 € |
| 29/11/2023 | 10 Pl Edouard Et Georges Piquand | 117 000 € | 175 m² | 669 € |