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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Grand appartement avec balcon Vue sur le CherA ne pas rater ! Plein centre ville de Montluçon, dans une résidence avec ascenseur, appartement lumineux avec vue sur le Cher ! Ce typ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTLUCON ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTLUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTLUCON
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50 000 € | 649 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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49 900 € | 665 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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49 900 € | 665 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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49 900 € | 703 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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53 200 € | 591 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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46 500 € | 655 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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54 000 € | 643 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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54 000 € | 643 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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45 000 € | 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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44 500 € | 500 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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44 000 € | 489 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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44 000 € | 489 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue Des Rouges Gorges | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 14/06/2025 | 9 Rue Eugene Delacroix | 43 000 € | 70 m² | 614 € |
| 02/06/2025 | 75 Rue Gustave Flaubert | 51 500 € | 62 m² | 831 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue Des Rouges Gorges | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Buffon | 21 000 € | 59 m² | 356 € |
| 26/05/2025 | 33 Rue Pasteur | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 23/05/2025 | 6b Rte De Villebret | 60 500 € | 65 m² | 931 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Maurice Ravel | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 28/04/2025 | 60 Rue Buffon | 53 000 € | 61 m² | 869 € |
| 24/04/2025 | 9001 Av Aristide Briand | 43 000 € | 63 m² | 683 € |
| 23/04/2025 | 96 Rue De Rimard | 52 000 € | 67 m² | 776 € |
| 17/04/2025 | 57 Rue Barathon | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Rouges Gorges | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 04/04/2025 | 126 Bd De Courtais | 47 500 € | 70 m² | 679 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Joseph Clement | 41 900 € | 82 m² | 511 € |