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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
A vendre Montluçon - Maison 6 pièce(s) 186 m² - 4 chambres posA vendre à Montluçon, robuste maison élevée sur 2 niveaux, comprenant en rez-de-jardin, un hall d'entrée, deux chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 013 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTLUCON ↗ +4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTLUCONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 46 Rue Des Grands Pres | 250 000 € | 194 m² | 1 289 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Du Chevau Fug | 217 000 € | 147 m² | 1 476 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue De La Croix Dindin | 86 000 € | 146 m² | 589 € |
| 17/12/2024 | 11 Imp Du Roc De La Brosse | 171 400 € | 158 m² | 1 085 € |
| 26/11/2024 | 87ter Rue Des Grands Pres | 100 000 € | 210 m² | 476 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Du Chat Huant | 251 000 € | 180 m² | 1 394 € |
| 19/08/2024 | 25 Quai Rouget De L'isle | 55 000 € | 154 m² | 357 € |
| 25/06/2024 | 67 Av Claude Debussy | 190 000 € | 165 m² | 1 152 € |
| 17/05/2024 | 20 Av Du Canal Du Berry | 200 000 € | 165 m² | 1 212 € |
| 12/04/2024 | 63 Rue Barathon | 259 000 € | 144 m² | 1 799 € |
| 21/03/2024 | 9 Rue Des Serruriers | 180 000 € | 200 m² | 900 € |
| 26/02/2024 | 27 Rue Des Girauds | 68 100 € | 148 m² | 460 € |
| 19/02/2024 | 74 Rue De Marignon | 76 500 € | 160 m² | 478 € |
| 21/12/2023 | 15 Che Des Reaux | 291 400 € | 152 m² | 1 917 € |
| 14/12/2023 | 6 Rue Vincent Van Gogh | 152 700 € | 158 m² | 966 € |