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A vendre, MaisonMontluçon Au fond d'une impasse, avec cette agréable sensation de pleine campagne tout en étant à seulement 1,6 km du centre-ville. Maison entièrement rénovée compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTLUCON ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MONTLUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTLUCON
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109 500 € | 952 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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110 000 € | 1 209 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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112 000 € | 974 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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112 000 € | 974 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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112 000 € | 974 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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107 000 € | 1 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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107 000 € | 982 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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107 000 € | 1 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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106 500 € | 977 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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106 500 € | 977 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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113 000 € | 1 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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105 000 € | 972 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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100 000 € | 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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99 190 € | 863 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLUCON
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99 000 € | 917 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Imp Fauvettes | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 03/06/2025 | 34 Rue Des Mallettes | 72 000 € | 91 m² | 791 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Lino Ventura | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp De La Paquette | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Des Roitelets | 89 000 € | 95 m² | 937 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Paul Cezanne | 104 000 € | 98 m² | 1 061 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Paul Cezanne | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue Du Pre Gene | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Pierre Dupont | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Andre Messager | 91 000 € | 81 m² | 1 123 € |
| 21/05/2025 | 43 Rue Edmond Rostand | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 09/05/2025 | 73 Rte De Moulins La Verne | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 07/05/2025 | 44 Rue De Valmy | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 07/05/2025 | 41 Rue Franklin | 173 700 € | 78 m² | 2 227 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Pierre Dupont | 168 100 € | 106 m² | 1 586 € |