575 000 €
T6
160 m²
MONTLUEL
01120
+6%
vs marché
3 594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
MONTLUEL (01120)
Terrain
1 037 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 115 €
Prix net vendeur
552 885 €
Frais de notaire
+39 747 €
Émoluments
5 777 €
Droits & taxes
32 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 747 €
Capital à emprunter
614 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
21 120 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTLUEL
|
575 000 € | 3 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUEL
|
575 000 € | 3 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUEL
|
575 000 € | 3 506 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUEL
|
575 000 € | 3 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUEL
|
575 000 € | 3 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUEL
|
585 000 € | 3 545 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUEL
|
585 000 € | 3 545 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUEL
|
585 000 € | 3 545 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BOISSE
|
565 000 € | 2 912 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA BOISSE
|
565 000 € | 2 912 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA BOISSE
|
565 000 € | 2 927 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T6 NIEVROZ
|
560 000 € | 3 111 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 DAGNEUX
|
549 000 € | 3 410 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTLUEL
|
615 000 € | 3 436 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T7 CORDIEUX
|
533 000 € | 3 530 € | 151 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 79 Pl De L Eglise | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 01/08/2024 | 307 Che Henri Iv | 595 000 € | 177 m² | 3 362 € |
| 17/07/2024 | 171 Lot Le Morencin | 430 500 € | 133 m² | 3 237 € |
| 27/06/2024 | 265 Mte De La Gentille | 556 500 € | 145 m² | 3 838 € |
| 29/02/2024 | 168 Rue Des Ecorchats | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 29/01/2024 | 60 Imp Des Mesanges | 456 490 € | 139 m² | 3 284 € |
| 23/11/2023 | 216 Quai Des Remparts | 226 810 € | 150 m² | 1 512 € |
| 05/07/2023 | 77 Lot Le Morencin | 444 700 € | 140 m² | 3 176 € |
| 24/04/2023 | 38 Rue Simondy | 189 000 € | 160 m² | 1 181 € |
| 11/04/2023 | 79 Pl De L Eglise | 40 000 € | 160 m² | 250 € |