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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Fiche N°Id-EXP179857 : Exclusivité au centre de Montluel, dans une petite copropriété de 3 appartements + un commerce, appartement T2 en duplex au 1er étage. Idéal primo-accédant o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTLUEL ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTLUEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 28 Gr Grande Rue | 103 200 € | 52 m² | 1 985 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Du Marche | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 15/04/2025 | 246 Quai Des Remparts | 96 600 € | 30 m² | 3 220 € |
| 03/04/2025 | 125 Fg Montbreval | 154 000 € | 49 m² | 3 143 € |
| 27/03/2025 | 80 Prom Des Tilleuls | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 11/03/2025 | 76 All Des Saules | 157 600 € | 53 m² | 2 974 € |
| 27/02/2025 | 59 Pl Des Tilleuls | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 13/02/2025 | 290 Che De La Maladiere | 170 710 € | 49 m² | 3 484 € |
| 08/01/2025 | 15 Mte Du Chemin Neuf | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 31/10/2024 | 243 Bd De La Sereine | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 28/10/2024 | 20 Quai Des Remparts | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 24/09/2024 | 50 Rue Neuve | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 18/09/2024 | 290 Che De La Maladiere | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 24/07/2024 | 18 Rue De La Plaine | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 23/07/2024 | 76 All Des Saules | 102 630 € | 41 m² | 2 503 € |