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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Fiche N°Id-EXP174662 : Montluel, centre ville, maison de vile avec garage sur 3 niveaux. RDC : Garage. Etage 1 : Pièce de vie avec coin cuisine, buanderie et WC. Etage 2 : 3 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLUEL ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLUEL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTLUEL
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171 000 € | 2 443 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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171 000 € | 2 443 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 78 Che De La Ville Haute | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 12/03/2025 | 422 Rue Des Ecorchats | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 03/03/2025 | 202 Rue Des Justes Parmi L Nations | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 08/01/2025 | 206 Rue Des Justes Parmi L Nations | 267 287 € | 78 m² | 3 427 € |
| 17/10/2024 | 40 Pas De L Escot | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 12/09/2024 | 356 Quai Des Remparts | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 06/09/2024 | 54 Che Du Casard | 325 100 € | 90 m² | 3 612 € |
| 09/08/2024 | 250 Che Du Casard | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 09/08/2024 | 122 Lot L Oree Du Bois | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 01/08/2024 | 376 Rue Neuve | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 22/07/2024 | 43 Rue Notre Dame Des Marais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 05/07/2024 | 248 Rue Des Ecorchats | 344 170 € | 80 m² | 4 302 € |
| 15/04/2024 | 287 Crs Conde | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 13/03/2024 | 9001 Pas Bizet | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 01/02/2024 | 84 Rue Neuve | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |