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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans le charmant village de Montmachoux, cette longère ancienne offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1b Grande Rue | 97 000 € | 84 m² | 1 155 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue De Villeneuve | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De La Bavette | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Du Pilory | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 18/09/2024 | 46 Gr Grande Rue | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |