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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Entre Ribécourt et Choisy au bacEST8 CHOISY AU BAC vous présente cette demeure familiale de 220 m² – 5 chambres – Parc arboré de 3000 m².Nichée au coeur d'un parc arboré de 3000 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 390 348 € | 40 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 409 320 € | 59 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 444 060 € | 94 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 132 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 172 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHOISY AU BAC ↗ +5.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDqyI Actuel
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363 000 € | - |
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#aARxT
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363 000 € | - |
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#aB3Ue
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363 000 € | - |
8 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Henri | 477 000 € | 205 m² | 2 327 € |
| 28/02/2025 | 71 Rue Robert Leclerc | 597 000 € | 195 m² | 3 062 € |
| 22/03/2024 | 6b Rue De L Aigle | 320 000 € | 194 m² | 1 649 € |
| 20/10/2023 | 1400 Rue Victor Hugo | 642 144 € | 178 m² | 3 608 € |
| 29/09/2023 | 9001 Rue De La Terriere | 470 000 € | 208 m² | 2 260 € |
| 13/09/2023 | 1286 Rue Victor Hugo | 800 000 € | 241 m² | 3 320 € |
| 29/08/2023 | 30b Rue De L Aigle | 625 000 € | 218 m² | 2 867 € |
| 16/06/2023 | 1426 Rue Victor Hugo | 616 000 € | 197 m² | 3 127 € |