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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
En centre ville proche des écoles, des transports et des commerces, venez découvrir cet appartement de trois pièces en dernier étage, dans une résidence récente et des très bon sta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTMAGNY ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTMAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTMAGNY
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMAGNY
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMAGNY
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T3 MONTMAGNY
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222 000 € | 3 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMAGNY
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219 000 € | 3 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMAGNY
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219 000 € | 3 085 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMAGNY
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMAGNY
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMAGNY
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMAGNY
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212 000 € | 3 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMAGNY
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210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMAGNY
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206 000 € | 3 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 1ter Rue Jean Missout | 177 000 € | 58 m² | 3 052 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Gallieni | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue De Montmorency | 620 000 € | 47 m² | 13 191 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Maurice Berteaux | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 25/03/2025 | 33 Rue Carnot | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Guynemer | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue De Sprimont | 269 000 € | 76 m² | 3 539 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Des Carrieres | 179 500 € | 65 m² | 2 762 € |
| 17/02/2025 | 104 Rue Carnot | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Auguste Et Gustave Perret | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 15/01/2025 | 202 Rue D Epinay | 122 986 € | 51 m² | 2 411 € |
| 31/12/2024 | 202 Rue D Epinay | 135 920 € | 62 m² | 2 192 € |
| 20/12/2024 | 202 Rue D Epinay | 144 275 € | 72 m² | 2 004 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue D Epinay | 770 000 € | 65 m² | 11 846 € |
| 07/11/2024 | 10 Rte De Saint Leu | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |