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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Situé dans une maison divisée en deux lots, à proximité de commerces et bien desservit, venez découvrir cet appartement au premier étage de 86m² sur la commune de MONTMAGNY.Il se c...
36 Rue Roger Quille 95360 Montmagny
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 52 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTMAGNY ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTMAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTMAGNYComparer
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 9 Rue Guynemer | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue De Sprimont | 269 000 € | 76 m² | 3 539 € |
| 20/12/2024 | 202 Rue D Epinay | 144 275 € | 72 m² | 2 004 € |
| 29/10/2024 | 11 Rue Guynemer | 114 257 € | 85 m² | 1 344 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue Des Levriers | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Tuileries | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 16/09/2024 | 10 Rue Des Carrieres | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Des Levriers | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue De Pierrefitte | 150 840 € | 76 m² | 1 985 € |
| 10/07/2024 | 14 Rue Gallieni | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Des Ormes | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 21/06/2024 | Rue Des Carrieres | 340 656 € | 83 m² | 4 104 € |
| 05/06/2024 | 43 Rue Des Levriers | 163 000 € | 87 m² | 1 874 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Pelletier | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 24/04/2024 | 7 Rue Pierre Curie | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |