72 000 €
T2
54 m²
MONTMEDY
55600
-26%
vs marché
1 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 54 m²
MONTMEDY (55600) • Montmédy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 754 €
Prix net vendeur
68 246 €
Frais de notaire
+6 507 €
Émoluments
1 131 €
Droits & taxes
4 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 507 €
Capital à emprunter
78 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
7 128 €/an
Rendement net
6,16%
après charges
Cashflow
-51 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 39 Rue Ernest Mabille | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 02/01/2025 | 31 Rue Ernest Mabille | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 12/07/2024 | 33 Rue Ernest Mabille | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 12/07/2024 | 33 Rue Ernest Mabille | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 30/11/2023 | 29 Rue De Chiny | 255 550 € | 44 m² | 5 808 € |