210 000 €
T7
167 m²
MONTMEDY
55600
-1%
vs marché
1 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 7 pièces • 167 m²
MONTMEDY (55600) • Montmédy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 077 €
Prix net vendeur
201 923 €
Frais de notaire
+15 675 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 675 €
Capital à emprunter
225 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,50%
22 044 €/an
Rendement net
6,67%
après charges
Cashflow
-54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTMEDY
|
210 000 € | 1 257 € | 167 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Rue General De Gaulle | 314 350 € | 178 m² | 1 766 € |
| 14/11/2024 | 49 Rue Ernest Mabille | 75 000 € | 148 m² | 507 € |
| 08/10/2024 | 3 Rte De Sedan | 197 980 € | 137 m² | 1 445 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue General De Gaulle | 246 600 € | 153 m² | 1 612 € |
| 11/12/2023 | 33 Rue Maryse Bastie | 155 000 € | 182 m² | 852 € |
| 22/09/2023 | 8 Rue Du Docteur Poulain | 86 000 € | 148 m² | 581 € |
| 10/07/2023 | 22 Rue Du Lieutenant Bourguignon | 235 000 € | 168 m² | 1 399 € |
| 13/06/2023 | 28 Rue Ernest Mabille | 134 000 € | 179 m² | 749 € |
| 30/05/2023 | 4 Rue Albert 1 Er | 100 000 € | 193 m² | 518 € |