Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 173 m²
À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg ce magnifique corps de ferme dans la ville de Montmédy. Venez découvrir cette propriété composée d'un corps de ferm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MONTMEDY ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTMEDY Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AVIOTH
|
350 000 € | 2 071 € | 169 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Rue General De Gaulle | 314 350 € | 178 m² | 1 766 € |
| 14/11/2024 | 49 Rue Ernest Mabille | 75 000 € | 148 m² | 507 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue General De Gaulle | 246 600 € | 153 m² | 1 612 € |
| 11/12/2023 | 33 Rue Maryse Bastie | 155 000 € | 182 m² | 852 € |
| 22/09/2023 | 8 Rue Du Docteur Poulain | 86 000 € | 148 m² | 581 € |
| 10/07/2023 | 22 Rue Du Lieutenant Bourguignon | 235 000 € | 168 m² | 1 399 € |
| 13/06/2023 | 28 Rue Ernest Mabille | 134 000 € | 179 m² | 749 € |
| 30/05/2023 | 4 Rue Albert 1 Er | 100 000 € | 193 m² | 518 € |