667 200 €
Bien
278 m²
MONTMELIAN
73800
N/A
vs marché
2 400
€/m²
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Créer un compte gratuit667 200 €
Local commercial • 278 m²
MONTMELIAN (73800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
667 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 771 €
Prix net vendeur
635 429 €
Frais de notaire
+45 409 €
Émoluments
6 569 €
Droits & taxes
37 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
712 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
712 609 €
Capital à emprunter
712 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 518 €/mois | 25 812 €/mois | 715 512 € | 74 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 750 240 € | 108 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 813 960 € | 172 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 884 880 € | 243 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 958 200 € | 316 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
36 696 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-2 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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