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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTMELIAN (73800) au 24 avenue de la Gare. Un appartement T4 de 73,60 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0279C73-L038. Lot n°104. Au centre-ville ...
24 Avenue de la gare 73800 Montmélian
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 154 392 € | 15 970 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 161 880 € | 23 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 175 680 € | 37 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 52 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTMELIAN ↗ +29% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTMELIAN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 394 Rue Des Remparts | 203 124 € | 65 m² | 3 125 € |
| 21/01/2025 | 756 Av Du Gresivaudan | 134 883 € | 53 m² | 2 545 € |
| 20/12/2024 | 27b Rue Docteur Veyrat | 154 800 € | 77 m² | 2 010 € |
| 10/10/2024 | 814 Av Du Gresivaudan | 205 820 € | 68 m² | 3 027 € |
| 29/07/2024 | 49 Rue Francois Dumas | 236 900 € | 86 m² | 2 755 € |
| 08/07/2024 | 5465 Pl Albert Serraz | 134 400 € | 54 m² | 2 489 € |
| 22/05/2024 | 5409 Res Le Cyclamen | 126 000 € | 66 m² | 1 909 € |
| 17/05/2024 | 5475 Res Les Lilas | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 08/04/2024 | 394 Rue Des Remparts | 245 971 € | 82 m² | 3 000 € |
| 25/03/2024 | 40 Rue Docteur Veyrat | 145 870 € | 84 m² | 1 737 € |
| 06/03/2024 | 5462 Av Du Pdt Edouard Herriot | 160 100 € | 69 m² | 2 320 € |
| 31/01/2024 | 756 Av Du Gresivaudan | 181 000 € | 53 m² | 3 415 € |
| 06/11/2023 | 1 Av De Chambery | 205 950 € | 72 m² | 2 860 € |
| 03/10/2023 | 5409 Res Le Cyclamen | 145 430 € | 66 m² | 2 203 € |
| 25/09/2023 | 7 Rue De La Chaine | 244 750 € | 85 m² | 2 879 € |