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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Dans petite copropriété , au 3ème et dernier étage sans ascenseur, bel appartement rénové de 36m² Loi Carrez ( 42m² au sol) comprenant : 1 entrée, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 co...
Rue du docteur chevron 73800 Montmélian
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTMELIAN ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTMELIAN Marché équilibréComparer
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Av Girard-madoux | 242 000 € | 34 m² | 7 118 € |
| 14/03/2025 | 1 Pl Rene Cassin | 299 900 € | 49 m² | 6 120 € |
| 21/01/2025 | 756 Av Du Gresivaudan | 134 883 € | 53 m² | 2 545 € |
| 18/12/2024 | 20 Av De La Gare | 3 600 000 € | 52 m² | 69 231 € |
| 07/09/2024 | 26 Rue Du Parapet | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 08/07/2024 | 5465 Pl Albert Serraz | 134 400 € | 54 m² | 2 489 € |
| 25/03/2024 | 394 Rue Des Remparts | 163 300 € | 51 m² | 3 202 € |
| 31/01/2024 | 756 Av Du Gresivaudan | 181 000 € | 53 m² | 3 415 € |
| 19/06/2023 | 9 Rue Docteur Veyrat | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 15/05/2023 | 9 Rue Docteur Veyrat | 115 250 € | 45 m² | 2 561 € |
| 24/03/2023 | 9 Rue Docteur Veyrat | 339 000 € | 45 m² | 7 533 € |