720 000 €
Appartement
2 m²
MONTMELIAN
73800
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vs marché
360 000
€/m²
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Appartement • 2 m²
MONTMELIAN (73800)
Étage
2e étage
Calme
Balcon
Garage
DPE
D
311 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Pour découvrir ce bien, un seul contact --> Adeline MEOT au O6.36.2O.38.97. FONCIA GRESIVAUDAN a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant immeuble de rapport de 4 ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
720 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-47 103 €
Prix net vendeur
672 897 €
Frais de notaire
+47 978 €
Émoluments
6 928 €
Droits & taxes
39 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
767 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
767 978 €
Capital à emprunter
767 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 180 €/mois | 27 818 €/mois | 771 120 € | 79 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 808 560 € | 117 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 877 320 € | 186 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 953 520 € | 262 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 1 032 600 € | 341 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,04%
264 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-4 507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
22 €/an
Charges copro. NR
12 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
18 €/an
GLI (2,5%)
7 €/an
Vacance locative
22 €/an
Total charges
231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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