510 400 €
T5
114 m²
MONTMELIAN
73800
+66%
vs marché
4 477
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 114 m²
MONTMELIAN (73800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 305 €
Prix net vendeur
486 095 €
Frais de notaire
+35 166 €
Émoluments
5 137 €
Droits & taxes
28 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 566 €
Capital à emprunter
545 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 521 €/mois | 19 761 €/mois | 547 764 € | 56 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 574 440 € | 83 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 623 160 € | 132 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 677 280 € | 186 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 733 500 € | 242 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
15 048 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-2 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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