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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Référence : 13468 - L'immobilier par Remi Serais.Située à Montmerrei, dans un environnement paisible au coeur de la Normandie, cette maison de 135 m² habitables est une belle oppor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 20 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 30 811 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 68 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 280 Rte Du Vieux Montmerrei | 232 000 € | 123 m² | 1 886 € |
| 26/11/2024 | 2205 Rte Du Camp | 33 990 € | 150 m² | 227 € |
| 17/09/2024 | 1084 Rue Du General Warabiot | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 30/04/2024 | 300 Rue Du Bas De Pivrel | 168 000 € | 119 m² | 1 412 € |