Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
4 Rue Masserolle 26120 Montmeyran
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTMEYRAN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTMEYRAN Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 All Des Bremondieres | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Des Pinsons | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 28/02/2025 | 5 All Des Pins | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Des Benedictins | 175 500 € | 70 m² | 2 507 € |
| 09/12/2024 | 6 Av Du Stade | 274 000 € | 90 m² | 3 044 € |
| 27/09/2024 | 52 Che Du Mourayer | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 01/07/2024 | 12 Av Du Vercors | 262 000 € | 97 m² | 2 701 € |
| 22/03/2024 | 13 Rue Paulgrand | 252 000 € | 78 m² | 3 231 € |
| 09/01/2024 | 9 Paulgrand | 314 400 € | 87 m² | 3 614 € |
| 08/09/2023 | 2 Av Des Genceaux | 297 300 € | 104 m² | 2 859 € |
| 30/08/2023 | 6 Rue Des Charmilles | 382 000 € | 106 m² | 3 604 € |
| 04/08/2023 | 14 Rue D Etoile | 349 070 € | 106 m² | 3 293 € |
| 11/05/2023 | 6 All Des Acacias | 415 000 € | 97 m² | 4 278 € |
| 19/04/2023 | 3 All Des Bremondieres | 107 500 € | 99 m² | 1 086 € |