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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
A41092NT74 - Découvrez cette maison rénovée de quatre chambres, alliant charme de l'ancien et espace de vie moderne en open-plan, avec 188 m² de surface au sol. Une grande terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 269 €/mois | 40 209 €/mois | 1 114 596 € | 115 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 740 €/mois | 29 515 €/mois | 1 168 800 € | 169 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 044 €/mois | 21 345 €/mois | 1 267 920 € | 268 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 1 378 320 € | 379 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 1 492 500 € | 493 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | Rue Noblemaire | 448 000 € | 85 m² | 5 271 € |
| 31/07/2024 | 515 Rte D'annecy | 1 130 000 € | 111 m² | 10 180 € |
| 12/07/2024 | 126 Imp Du Pre Nant | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 20/02/2024 | 5467 Clos Devant En Bas | 2 884 000 € | 87 m² | 33 149 € |
| 06/12/2023 | 679 Rte D'annecy | 945 000 € | 112 m² | 8 438 € |
| 14/09/2023 | 302 Che Des Fontaines | 1 770 000 € | 97 m² | 18 247 € |
| 31/07/2023 | 63 Che Rural De Ponnay | 936 000 € | 85 m² | 11 012 € |
| 23/06/2023 | 46 Che De La Sauffaz | 516 000 € | 87 m² | 5 931 € |
| 30/03/2023 | 249 Che De Rovagny | 357 000 € | 100 m² | 3 570 € |
| 28/03/2023 | 4 Che Rural De Ponnay | 311 333 € | 120 m² | 2 594 € |