219 000 €
T6
168 m²
MONTMIRAIL
51210
-15%
vs marché
1 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
MONTMIRAIL (51210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 423 €
Prix net vendeur
210 577 €
Frais de notaire
+16 269 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 269 €
Capital à emprunter
235 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 938 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 56 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,13%
22 176 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTMIRAIL
1 027-1 177€
86j
1 331-1 481€
68j
1 465-1 615€
101j
1 607-1 757€
164j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTMIRAIL
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212 000 € | 1 140 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMIRAIL
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T6 MACLAUNAY
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210 000 € | 1 235 € | 170 m² | 6 | Voir |
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209 000 € | 1 244 € | 168 m² | 6 | Voir |
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233 000 € | 1 302 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMIRAIL
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198 000 € | 1 172 € | 169 m² | 6 | Voir |
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190 000 € | 1 131 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMIRAIL
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190 000 € | 1 131 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 MACLAUNAY
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189 000 € | 995 € | 190 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Rue Louvois | 255 000 € | 172 m² | 1 483 € |
| 22/02/2025 | 18 Rue Des Beaulieux | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 28/08/2024 | 27 Rue Des Beaulieux | 218 000 € | 141 m² | 1 546 € |
| 07/08/2024 | 14 Rue De La Liberation | 127 000 € | 139 m² | 914 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue De La Prairie | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 29/12/2023 | 11 Pl Du Vert Galant | 198 000 € | 134 m² | 1 478 € |
| 29/12/2023 | 9 Pl Du Vert Galant | 198 000 € | 156 m² | 1 269 € |
| 24/08/2023 | 4 Rue Des Pommiers | 225 000 € | 168 m² | 1 339 € |
| 13/05/2023 | 44 Rue De Montlean | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |