174 000 €
T6
152 m²
MONTMIRAIL
51210
-25%
vs marché
1 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
MONTMIRAIL (51210) • Montmirail
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 692 €
Prix net vendeur
167 308 €
Frais de notaire
+13 301 €
Émoluments
2 080 €
Droits & taxes
9 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 301 €
Capital à emprunter
187 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 19 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 45 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 63 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,53%
20 064 €/an
Rendement net
7,32%
après charges
Cashflow
+56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTMIRAIL
1 027-1 177€
86j
1 331-1 481€
68j
1 465-1 615€
101j
1 607-1 757€
164j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTMIRAIL
|
174 000 € | 1 145 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
174 000 € | 1 145 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
179 000 € | 1 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
179 000 € | 1 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTMIRAIL
|
181 000 € | 1 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMIRAIL
|
181 000 € | 1 153 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T8 MACLAUNAY
|
184 000 € | 1 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
185 000 € | 1 186 € | 156 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Rue Louvois | 255 000 € | 172 m² | 1 483 € |
| 22/02/2025 | 18 Rue Des Beaulieux | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 28/08/2024 | 27 Rue Des Beaulieux | 218 000 € | 141 m² | 1 546 € |
| 07/08/2024 | 14 Rue De La Liberation | 127 000 € | 139 m² | 914 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue De La Prairie | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 29/12/2023 | 11 Pl Du Vert Galant | 198 000 € | 134 m² | 1 478 € |
| 29/12/2023 | 9 Pl Du Vert Galant | 198 000 € | 156 m² | 1 269 € |
| 09/12/2023 | 12 Rue De Rieux | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Du Roussat | 107 500 € | 125 m² | 860 € |
| 08/09/2023 | 12 Rue Du Faubourg De Paris | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 24/08/2023 | 4 Rue Des Pommiers | 225 000 € | 168 m² | 1 339 € |
| 13/05/2023 | 44 Rue De Montlean | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |