158 600 €
T5
600 m²
MONTMIRAIL
72320
-75%
vs marché
264
€/m²
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Créer un compte gratuit158 600 €
Maison • 5 pièces • 600 m²
TRAVAUX
MONTMIRAIL (72320)
Terrain
6 950 m²
Jardin
Garage
Anciennes dépendances de Château à vendre à Montmirail à rénover en campagne comprenant : cour sur l'avant avec 10 arcades (environ 20m² par arcade) dont deux transformées en garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 100 €
Prix net vendeur
152 500 €
Frais de notaire
+12 285 €
Émoluments
1 938 €
Droits & taxes
8 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 885 €
Capital à emprunter
170 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 171 612 € | 17 816 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 179 880 € | 26 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 76 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,94%
79 200 €/an
Rendement net
31,95%
après charges
Cashflow
+3 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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