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Gard (30), à vendre à 5 minutes de Montmirat, dans le très joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en Nouveaut...
4 Avenue de Coulombet 30350 Moulézan
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTMIRAT ↗ +2.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTMIRAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTMIRAT
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAT
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THEODORIT
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218 000 € | 2 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISSAC
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISSAC
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISSAC
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THEODORIT
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223 500 € | 2 759 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 QUISSAC
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISSAC
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISSAC
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISSAC
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISSAC
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISSAC
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISSAC
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISSAC
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 5151a Les Mas | 235 450 € | 85 m² | 2 770 € |
| 02/05/2024 | 11 Lot Paul Guiraud | 246 000 € | 72 m² | 3 417 € |
| 29/02/2024 | 67 Rue Des Prades | 228 000 € | 82 m² | 2 780 € |
| 07/02/2024 | 173b Rte Des Cevennes | 47 000 € | 70 m² | 671 € |
| 03/08/2023 | 5159 Les Mas | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |