Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 180 m²
BAS MONTMORENCY, maison 180m².BAS MONTMORENCY, à 2 minutes à pied du centre-ville d'ENGHIEN LES BAINS et de la gare, maison comprenant en rez-de-chaussée : entrée, grand séjour dou...
124 Avenue de la Division Leclerc 95160 Montmorency
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 MONTMORENCY
|
590 000 € | 3 278 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTMORENCY
|
595 000 € | 2 990 € | 199 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTMORENCY
|
595 000 € | 2 990 € | 199 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTMORENCY
|
595 000 € | 2 990 € | 199 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTMORENCY
|
575 000 € | 2 995 € | 192 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTMORENCY
|
575 000 € | 2 995 € | 192 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Rle Des Blots | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 30/04/2025 | 4 Sen De La Haute Echelle | 905 000 € | 162 m² | 5 586 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue Chevalier | 871 400 € | 170 m² | 5 126 € |
| 08/01/2025 | 9001 Av Marthe | 436 000 € | 144 m² | 3 028 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue Des Gallerands | 679 000 € | 174 m² | 3 902 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 1 085 000 € | 155 m² | 7 000 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue Des Chesneaux | 630 000 € | 200 m² | 3 150 € |
| 14/11/2024 | 38 Rue Des Loges | 595 000 € | 162 m² | 3 673 € |
| 30/10/2024 | 7 Sen De La Fontaine Des Har | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |
| 15/10/2024 | 5 Che Plaisant | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue De Jaigny | 886 250 € | 150 m² | 5 908 € |
| 19/07/2024 | 13b Bd Maurice Berteaux | 665 500 € | 172 m² | 3 869 € |
| 12/07/2024 | 9 Av Nott | 831 790 € | 150 m² | 5 545 € |
| 02/07/2024 | 19b Rue De Pontoise | 900 000 € | 158 m² | 5 696 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Paul Arbios | 577 000 € | 180 m² | 3 206 € |