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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 264 m²
En exclusivité propriétés-privée vous propose au prix de 1190 000 € honoraires charge vendeur. une Propriété d'Exception, Élégance, Volumes et Prestations Haut de Gamme. Dans un en...
17 Route de Saint-Brice 95160 Montmorency
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 605 €/mois | 53 348 €/mois | 1 478 820 € | 153 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 922 €/mois | 39 158 €/mois | 1 550 640 € | 225 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 346 €/mois | 28 321 €/mois | 1 682 280 € | 356 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 620 €/mois | 23 091 €/mois | 1 828 800 € | 503 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 1 980 300 € | 654 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 MONTMORENCY
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1 370 000 € | 4 281 € | 320 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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1 370 000 € | 4 567 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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1 200 000 € | 4 211 € | 285 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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1 200 000 € | 4 211 € | 285 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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1 200 000 € | 4 196 € | 286 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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1 180 000 € | 4 370 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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1 180 000 € | 4 370 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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1 180 000 € | 4 370 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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1 180 000 € | 4 370 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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1 180 000 € | 4 370 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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1 180 000 € | 4 069 € | 290 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue De La Foret | 1 024 000 € | 250 m² | 4 096 € |
| 14/02/2025 | 16 Bd De L Orangerie | 680 000 € | 236 m² | 2 881 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Du Clos Nonain | 1 050 000 € | 270 m² | 3 889 € |
| 19/03/2024 | 14b Av Georges Clemenceau | 720 000 € | 218 m² | 3 303 € |
| 20/09/2023 | 12 Rue De Groslay | 920 000 € | 282 m² | 3 262 € |
| 12/09/2023 | 10b Rue Des Chesneaux | 1 328 000 € | 243 m² | 5 465 € |
| 28/07/2023 | 130 Av Charles De Gaulle | 1 107 500 € | 235 m² | 4 713 € |
| 24/07/2023 | 4 Rue Deberny | 795 000 € | 240 m² | 3 313 € |
| 17/07/2023 | 28 Rue Des Chesneaux | 1 400 700 € | 216 m² | 6 485 € |
| 12/05/2023 | 2 Rue Du Try | 1 168 250 € | 227 m² | 5 146 € |