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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Située dans le secteur du haut de Montmorency, cette charmante maison de 4 pièces vous séduira par son environnement résidentiel .Édifiée sur un terrain de 299 m², elle offre :Un s...
30 Rue César Franck 95160 Montmorency
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTMORENCY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTMORENCY
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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416 000 € | 3 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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368 000 € | 2 746 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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368 000 € | 2 767 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2ter Av Rey De Foresta | 670 000 € | 115 m² | 5 826 € |
| 20/02/2025 | 10 All Des Tamaris | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Des Basserons | 758 000 € | 142 m² | 5 338 € |
| 13/02/2025 | 31 Che Des Bois Briffaults | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 22/01/2025 | 24ter Rle Du Clos De Paris | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 08/01/2025 | 9001 Av Marthe | 436 000 € | 144 m² | 3 028 € |
| 23/12/2024 | 2 All Martins | 431 300 € | 111 m² | 3 886 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Gambetta | 598 400 € | 130 m² | 4 603 € |
| 03/12/2024 | 10 Sen Du Luminaire | 505 000 € | 98 m² | 5 153 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Basserons | 502 400 € | 110 m² | 4 567 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue De La Caille | 485 000 € | 133 m² | 3 647 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue Heloise | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Jean Mermoz | 487 000 € | 135 m² | 3 607 € |
| 01/08/2024 | 16 Rue Roland Garros | 472 000 € | 99 m² | 4 768 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Paul Arbios | 741 000 € | 131 m² | 5 656 € |