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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Appartement F3 Vendu loué Centre-villeEn plein coeur du centre-ville de Montmorency, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, venez découvrir cet appartement vendu lou...
17 Allee Aristide Maillol 95440 Écouen
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTMORENCY ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTMORENCY
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMORENCY
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMORENCY
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225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMORENCY
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237 000 € | 3 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMORENCY
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237 000 € | 3 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMORENCY
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMORENCY
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMORENCY
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMORENCY
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210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMORENCY
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210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTMORENCY
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199 500 € | 4 071 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTMORENCY
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Rue Des Haras | 275 600 € | 68 m² | 4 053 € |
| 29/04/2025 | 10 Av De Domont | 236 900 € | 63 m² | 3 760 € |
| 28/04/2025 | 33b Av Marchand | 176 000 € | 64 m² | 2 750 € |
| 28/04/2025 | 18 Bd Des Champeaux | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 15/04/2025 | 77b Rue Des Chesneaux | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Try | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 11/04/2025 | 4 All De Lonchamp | 159 000 € | 63 m² | 2 524 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De La Paix | 199 029 € | 43 m² | 4 629 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Bouchard | 194 000 € | 63 m² | 3 079 € |
| 21/03/2025 | 7ter Rue Des Basserons | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 14/03/2025 | 62ter Rue De La Fosse Aux Moines | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 07/03/2025 | 192 Av La Division Leclerc | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 26/02/2025 | 20 Che Neuf Des Champeaux | 121 000 € | 69 m² | 1 754 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Du Temple | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Verdun | 92 000 € | 32 m² | 2 875 € |