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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
MAISON 2 LOGEMENTS.EN AVANT PREMIERE - A 5 minutes à pied de la place du marché et des commodités - L'agence SABOURAUD vous propose à la vente cette maison d'habitation composée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTMORENCY ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTMORENCYComparer
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Sen De La Haute Echelle | 905 000 € | 162 m² | 5 586 € |
| 20/02/2025 | 10 All Des Tamaris | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Des Basserons | 758 000 € | 142 m² | 5 338 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue Chevalier | 871 400 € | 170 m² | 5 126 € |
| 08/01/2025 | 9001 Av Marthe | 436 000 € | 144 m² | 3 028 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue Des Gallerands | 679 000 € | 174 m² | 3 902 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 1 085 000 € | 155 m² | 7 000 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Gambetta | 598 400 € | 130 m² | 4 603 € |
| 14/11/2024 | 38 Rue Des Loges | 595 000 € | 162 m² | 3 673 € |
| 30/10/2024 | 7 Sen De La Fontaine Des Har | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue De La Caille | 485 000 € | 133 m² | 3 647 € |
| 15/10/2024 | 5 Che Plaisant | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue De Jaigny | 886 250 € | 150 m² | 5 908 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Jean Mermoz | 487 000 € | 135 m² | 3 607 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Paul Arbios | 741 000 € | 131 m² | 5 656 € |