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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Une Maison pleine de charme et de surprises !Nichée dans un quartier tranquille, à quelques pas du centre-ville, cette maison vous réserve bien des surprises. Vous y découvrirez un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 705 €/mois | 29 409 €/mois | 815 220 € | 84 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 854 880 € | 124 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 927 540 € | 196 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 1 008 240 € | 277 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 1 091 700 € | 360 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTMORENCY ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MONTMORENCY
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760 000 € | 3 878 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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760 000 € | 3 878 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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749 000 € | 4 005 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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749 000 € | 4 005 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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748 000 € | 3 937 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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748 000 € | 3 937 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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748 000 € | 3 937 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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780 000 € | 4 000 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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710 000 € | 3 859 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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695 000 € | 3 994 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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695 000 € | 3 994 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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650 000 € | 3 095 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Rle Des Blots | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 30/04/2025 | 4 Sen De La Haute Echelle | 905 000 € | 162 m² | 5 586 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue Chevalier | 871 400 € | 170 m² | 5 126 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue Des Gallerands | 679 000 € | 174 m² | 3 902 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 1 085 000 € | 155 m² | 7 000 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue Des Chesneaux | 630 000 € | 200 m² | 3 150 € |
| 14/11/2024 | 38 Rue Des Loges | 595 000 € | 162 m² | 3 673 € |
| 30/10/2024 | 7 Sen De La Fontaine Des Har | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |
| 15/10/2024 | 5 Che Plaisant | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue De Jaigny | 886 250 € | 150 m² | 5 908 € |
| 19/07/2024 | 13b Bd Maurice Berteaux | 665 500 € | 172 m² | 3 869 € |
| 12/07/2024 | 9 Av Nott | 831 790 € | 150 m² | 5 545 € |
| 02/07/2024 | 19b Rue De Pontoise | 900 000 € | 158 m² | 5 696 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Paul Arbios | 577 000 € | 180 m² | 3 206 € |
| 29/05/2024 | 11 Rue Gabriel Faure | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |