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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
Bas Montmorency T8 240 m²A 12 minutes à pied de la gare d'Enghien les bains (ligne H), joli Mansart offrant tout le charme de l'ancien. Venez découvrir cette magnifique demeure de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTMORENCY
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999 000 € | 3 996 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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988 000 € | 3 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T11 MONTMORENCY
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980 000 € | 3 500 € | 280 m² | 11 | Voir |
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T11 MONTMORENCY
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980 000 € | 3 500 € | 280 m² | 11 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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950 000 € | 3 612 € | 263 m² | 9 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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898 000 € | 3 196 € | 281 m² | 10 | Voir |
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T11 MONTMORENCY
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860 000 € | 3 197 € | 269 m² | 11 | Voir |
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T11 MONTMORENCY
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860 000 € | 3 197 € | 269 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Rle Des Blots | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue De La Foret | 1 024 000 € | 250 m² | 4 096 € |
| 14/02/2025 | 16 Bd De L Orangerie | 680 000 € | 236 m² | 2 881 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Du Clos Nonain | 1 050 000 € | 270 m² | 3 889 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue Des Chesneaux | 630 000 € | 200 m² | 3 150 € |
| 15/05/2024 | 60 Av De Domont | 585 000 € | 199 m² | 2 940 € |
| 15/05/2024 | 60 Av De Domont | 725 458 € | 199 m² | 3 646 € |
| 19/03/2024 | 14b Av Georges Clemenceau | 720 000 € | 218 m² | 3 303 € |
| 12/01/2024 | 9 Rue De La Chataigneraie | 931 840 € | 195 m² | 4 779 € |
| 09/11/2023 | 37 Rle Des Hauts Chesneaux | 1 015 000 € | 195 m² | 5 205 € |
| 20/09/2023 | 12 Rue De Groslay | 920 000 € | 282 m² | 3 262 € |
| 12/09/2023 | 10b Rue Des Chesneaux | 1 328 000 € | 243 m² | 5 465 € |
| 28/07/2023 | 130 Av Charles De Gaulle | 1 107 500 € | 235 m² | 4 713 € |
| 24/07/2023 | 4 Rue Deberny | 795 000 € | 240 m² | 3 313 € |
| 17/07/2023 | 28 Rue Des Chesneaux | 1 400 700 € | 216 m² | 6 485 € |