716 800 €
Bien
140 m²
MONTMORENCY
95160
N/A
vs marché
5 120
€/m²
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Créer un compte gratuit716 800 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
MONTMORENCY (95160)
Piscine
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
E
GES
E
COUP DE COEUR ! Venez découvrir cette maison bourgeoise proche du centre ville de Montmorency et à quelques minutes des commerces et de la place du marché. Cette maison entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
716 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 133 €
Prix net vendeur
682 667 €
Frais de notaire
+48 649 €
Émoluments
7 022 €
Droits & taxes
40 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
765 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
765 449 €
Capital à emprunter
765 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 149 €/mois | 27 724 €/mois | 768 516 € | 79 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 716 €/mois | 20 352 €/mois | 805 920 € | 117 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 874 260 € | 185 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 950 400 € | 261 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 1 029 000 € | 340 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
18 480 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-3 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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