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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
PROCHE DU CENTRE VILLE - Venez découvrir cet appartement de 4 pièces situé dans une résidence sécurisée à proximité du centre ville de Montmorency. Celui-ci se composé d'une vaste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTMORENCY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTMORENCY
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289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMORENCY
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289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMORENCY
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T4 MONTMORENCY
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290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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T4 MONTMORENCY
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTMORENCY
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMORENCY
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMORENCY
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Rue Des Haras | 275 600 € | 68 m² | 4 053 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Du Luminaire | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 25/03/2025 | 130b Av La Division Leclerc | 488 000 € | 73 m² | 6 685 € |
| 24/03/2025 | 15 Pl Roger Levanneur | 1 000 000 € | 75 m² | 13 333 € |
| 14/03/2025 | 1 Bd Maurice Berteaux | 229 768 € | 87 m² | 2 641 € |
| 26/02/2025 | 20 Che Neuf Des Champeaux | 121 000 € | 69 m² | 1 754 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Bouchard | 264 210 € | 75 m² | 3 523 € |
| 13/12/2024 | 220 Av La Division Leclerc | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Des Moulins | 413 970 € | 93 m² | 4 451 € |
| 24/10/2024 | 138 Av Charles De Gaulle | 330 000 € | 67 m² | 4 925 € |
| 23/10/2024 | 1 Bd Maurice Berteaux | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 08/10/2024 | 100 Av Charles De Gaulle | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 03/10/2024 | 25 Av Emile | 374 100 € | 90 m² | 4 157 € |
| 02/10/2024 | 110 Av La Division Leclerc | 311 800 € | 83 m² | 3 757 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |