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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement de 2 piècesDécouvrez ce superbe appartement F2, situé à 2 pas de la gare d'Enghien-les-Bains. Idéalement situé dans une résidence de grand standing, ce bien lumineux, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 341 796 € | 35 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 52 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 388 800 € | 82 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 116 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTMORENCY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTMORENCY
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317 100 € | 7 047 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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320 100 € | 7 621 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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314 800 € | 7 495 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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310 800 € | 7 580 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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307 500 € | 7 688 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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306 700 € | 6 526 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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305 700 € | 6 504 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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333 100 € | 8 124 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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334 700 € | 7 607 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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335 700 € | 7 630 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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300 000 € | 7 143 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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299 800 € | 6 814 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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299 800 € | 6 814 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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336 600 € | 8 014 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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294 100 € | 7 541 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 Rue Des Moulins | 113 000 € | 29 m² | 3 897 € |
| 28/04/2025 | 18 Bd Des Champeaux | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Try | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De La Paix | 199 029 € | 43 m² | 4 629 € |
| 21/03/2025 | 7ter Rue Des Basserons | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 07/03/2025 | 192 Av La Division Leclerc | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Du Temple | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Verdun | 92 000 € | 32 m² | 2 875 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Du Temple | 82 000 € | 35 m² | 2 343 € |
| 30/01/2025 | 11b Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 17/01/2025 | 11b Av Georges Clemenceau | 168 000 € | 48 m² | 3 500 € |
| 17/01/2025 | 19 Pl Roger Levanneur | 135 000 € | 33 m² | 4 091 € |
| 09/01/2025 | 130b Av La Division Leclerc | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Saint Jacques | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |