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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison familiale rénovée, 6 pièces, 130 m², Terrain 460 m² Montmorency, à 10min à pied du centre ville (bus 1527 juste en face allant à la gare de Groslay / bus 1513 dans la rue al...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 63 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 647 040 € | 93 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 702 000 € | 148 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 209 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 826 200 € | 273 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTMORENCY ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTMORENCY
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575 000 € | 4 492 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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590 000 € | 3 907 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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595 000 € | 4 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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595 000 € | 4 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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603 000 € | 4 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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610 000 € | 4 326 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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610 000 € | 4 357 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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610 000 € | 4 357 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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610 000 € | 4 326 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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610 000 € | 4 357 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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539 000 € | 4 115 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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539 000 € | 4 115 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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519 000 € | 3 962 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2ter Av Rey De Foresta | 670 000 € | 115 m² | 5 826 € |
| 20/02/2025 | 10 All Des Tamaris | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Des Basserons | 758 000 € | 142 m² | 5 338 € |
| 08/01/2025 | 9001 Av Marthe | 436 000 € | 144 m² | 3 028 € |
| 23/12/2024 | 2 All Martins | 431 300 € | 111 m² | 3 886 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 1 085 000 € | 155 m² | 7 000 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Gambetta | 598 400 € | 130 m² | 4 603 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Basserons | 502 400 € | 110 m² | 4 567 € |
| 30/10/2024 | 7 Sen De La Fontaine Des Har | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue De La Caille | 485 000 € | 133 m² | 3 647 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue De Jaigny | 886 250 € | 150 m² | 5 908 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Jean Mermoz | 487 000 € | 135 m² | 3 607 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Paul Arbios | 741 000 € | 131 m² | 5 656 € |
| 12/07/2024 | 9 Av Nott | 831 790 € | 150 m² | 5 545 € |
| 10/07/2024 | 21 Rue Des Gallerands | 675 000 € | 110 m² | 6 136 € |