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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
Très belle Maison contemporaine alliant élégance et qualité !Notre agence vous propose cette très belle maison construite en 2021 et située dans un secteur très recherchée de Montm...
Rue Renaud 95160 Montmorency
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 643 €/mois | 59 524 €/mois | 1 650 012 € | 170 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 419 €/mois | 43 694 €/mois | 1 730 280 € | 251 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 429 €/mois | 31 603 €/mois | 1 877 220 € | 398 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 502 €/mois | 25 764 €/mois | 2 040 480 € | 561 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 365 €/mois | 22 318 €/mois | 2 209 500 € | 730 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTMORENCY ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTMORENCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTMORENCY
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1 540 000 € | 9 059 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Rle Des Blots | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 30/04/2025 | 4 Sen De La Haute Echelle | 905 000 € | 162 m² | 5 586 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Des Basserons | 758 000 € | 142 m² | 5 338 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue Chevalier | 871 400 € | 170 m² | 5 126 € |
| 08/01/2025 | 9001 Av Marthe | 436 000 € | 144 m² | 3 028 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 1 085 000 € | 155 m² | 7 000 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue Des Gallerands | 679 000 € | 174 m² | 3 902 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue Des Chesneaux | 630 000 € | 200 m² | 3 150 € |
| 14/11/2024 | 38 Rue Des Loges | 595 000 € | 162 m² | 3 673 € |
| 30/10/2024 | 7 Sen De La Fontaine Des Har | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |
| 15/10/2024 | 5 Che Plaisant | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue De Jaigny | 886 250 € | 150 m² | 5 908 € |
| 19/07/2024 | 13b Bd Maurice Berteaux | 665 500 € | 172 m² | 3 869 € |
| 12/07/2024 | 9 Av Nott | 831 790 € | 150 m² | 5 545 € |
| 02/07/2024 | 19b Rue De Pontoise | 900 000 € | 158 m² | 5 696 € |