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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Située à proximité du centre ville dans une rue calme et confidentielle, cette solide maison en bon état général saura séduire une famille en quête de calme et de sérénité .Elevée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 547 680 € | 56 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 574 320 € | 83 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 132 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 677 280 € | 186 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTMORENCY ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTMORENCY
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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499 000 € | 2 572 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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499 000 € | 2 572 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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499 000 € | 2 572 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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499 000 € | 3 138 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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499 000 € | 3 138 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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499 000 € | 2 572 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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480 000 € | 2 857 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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439 000 € | 2 946 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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438 000 € | 2 940 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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438 000 € | 2 940 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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438 000 € | 2 940 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Sen De La Haute Echelle | 905 000 € | 162 m² | 5 586 € |
| 20/02/2025 | 10 All Des Tamaris | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Des Basserons | 758 000 € | 142 m² | 5 338 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue Chevalier | 871 400 € | 170 m² | 5 126 € |
| 08/01/2025 | 9001 Av Marthe | 436 000 € | 144 m² | 3 028 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue Des Gallerands | 679 000 € | 174 m² | 3 902 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 1 085 000 € | 155 m² | 7 000 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Gambetta | 598 400 € | 130 m² | 4 603 € |
| 14/11/2024 | 38 Rue Des Loges | 595 000 € | 162 m² | 3 673 € |
| 30/10/2024 | 7 Sen De La Fontaine Des Har | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue De La Caille | 485 000 € | 133 m² | 3 647 € |
| 15/10/2024 | 5 Che Plaisant | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue De Jaigny | 886 250 € | 150 m² | 5 908 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Jean Mermoz | 487 000 € | 135 m² | 3 607 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Paul Arbios | 741 000 € | 131 m² | 5 656 € |