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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 17b Av Charles De Gaulle | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |
| 03/03/2025 | 100 Av Charles De Gaulle | 317 000 € | 125 m² | 2 536 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Des Berceaux | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 27/12/2024 | 60 Av Charles De Gaulle | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 08/10/2024 | 17b Av Charles De Gaulle | 493 000 € | 136 m² | 3 625 € |
| 02/09/2024 | 125 Av Charles De Gaulle | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Saint Jean | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 14/06/2024 | 214 Av La Division Leclerc | 445 000 € | 103 m² | 4 320 € |
| 07/05/2024 | 1 Bd Maurice Berteaux | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 26/04/2024 | 1 Bd Maurice Berteaux | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 18/03/2024 | 100 Av Charles De Gaulle | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue Des Moulins | 365 500 € | 106 m² | 3 448 € |
| 11/12/2023 | 17b Av Charles De Gaulle | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 04/12/2023 | 140 Av La Division Leclerc | 459 400 € | 101 m² | 4 549 € |
| 12/10/2023 | 1 Bd Maurice Berteaux | 274 000 € | 115 m² | 2 383 € |