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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 195 m²
Exceptionnelle maison contemporaine au coeur de Montmorency.Prestations haut de gamme, espace généreux et confort optimal pour une vie familiale d'exception. Votre futur chez-vous ...
41 Rue Grétry 95160 Montmorency
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 960 €/mois | 36 242 €/mois | 1 004 640 € | 104 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 779 €/mois | 26 603 €/mois | 1 053 480 € | 152 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 1 143 000 € | 242 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 177 €/mois | 15 688 €/mois | 1 242 480 € | 341 922 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 1 345 200 € | 444 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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940 000 € | 4 476 € | 210 m² | 11 | Voir |
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850 000 € | 4 048 € | 210 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Rle Des Blots | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 30/04/2025 | 4 Sen De La Haute Echelle | 905 000 € | 162 m² | 5 586 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue Chevalier | 871 400 € | 170 m² | 5 126 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue Des Gallerands | 679 000 € | 174 m² | 3 902 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue Des Chesneaux | 630 000 € | 200 m² | 3 150 € |
| 14/11/2024 | 38 Rue Des Loges | 595 000 € | 162 m² | 3 673 € |
| 15/10/2024 | 5 Che Plaisant | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 19/07/2024 | 13b Bd Maurice Berteaux | 665 500 € | 172 m² | 3 869 € |
| 02/07/2024 | 19b Rue De Pontoise | 900 000 € | 158 m² | 5 696 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Paul Arbios | 577 000 € | 180 m² | 3 206 € |
| 15/05/2024 | 60 Av De Domont | 585 000 € | 199 m² | 2 940 € |
| 15/05/2024 | 60 Av De Domont | 725 458 € | 199 m² | 3 646 € |
| 19/03/2024 | 14b Av Georges Clemenceau | 720 000 € | 218 m² | 3 303 € |
| 26/02/2024 | 11 Rue Des Coutures | 708 190 € | 158 m² | 4 482 € |
| 22/02/2024 | 4 Av De La Terrasse | 1 105 000 € | 180 m² | 6 139 € |