937 000 €
Bien
195 m²
MONTMORENCY
95160
N/A
vs marché
4 805
€/m²
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Bien • 9 pièces • 195 m²
MONTMORENCY (95160)
Jardin
Cheminée
DPE
D
Énergie
Gaz
Prestations haut de gamme, espace généreux et confort optimal pour une vie familiale d'exception. Votre futur chez-vous vous attend ! Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
937 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 619 €
Prix net vendeur
892 381 €
Frais de notaire
+63 032 €
Émoluments
9 032 €
Droits & taxes
52 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 000 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 000 032 €
Capital à emprunter
1 000 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 953 €/mois | 36 221 €/mois | 1 004 052 € | 104 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 774 €/mois | 26 588 €/mois | 1 052 880 € | 152 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 142 280 € | 242 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 174 €/mois | 15 679 €/mois | 1 241 760 € | 341 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 1 344 600 € | 444 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
25 740 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-4 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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